ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями офисно-торгового назначения на 1-2 этажах по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Коста, 250-252.
город Владикавказ двадцать второе ноября две тысячи девятого года
| 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
| 1.1. | Наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Ростоп» |
| 1.2. | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Ростоп» |
| 1.3. | Место регистрации | 363020, РСО – Алания, г. Беслан, ул.Дзарахохова, д.33, кв.31. |
| | фактическое местонахождение | 362013, РСО – Алания г. Владикавказ, ул. 1-ая Промышленная, Торговый пер., д.1. |
| 1.4. | Режим работы застройщика, контактная информация | с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья; тел/факс (8672) 76-73-28 |
| 1.5. | Информация о государственной регистрации застройщика | зарегистрировано АМС Правобережного района РСО-Алания 19 сентября 2000 года за №866, внесено МРИ МНС России №3 РСО-А в ЕГРЮЛ 11.11.2002г. за основным государственным регистрационным номером 1021500943640 |
| 1.6. | Информация об учредителях (акционерах) застройщика | - Физическое лицо -100% долей – Худалов А.А. Адрес: г. Владикавказ, ул. 1-ая Промышленная, Торговый пер., д.1. |
| 1.7. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Таковых не имеется. |
| 1.8. | Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства (указываются сведения о подрядчике – ООО "Лея".) | Лицензия Д 863758 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от от 28 мая 2007г. № 143. Срок действия по 26.06.2011 года. |
| 1.9. | Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации | 33 333,0 тыс.руб. |
| 1.10. | Информация о финансовом результате текущего года | По состоянию на 01.07.2009 33 333,0 тыс. руб. |
| 1.11. | Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | По состоянию на 01.07.2009 150 000 тыс.руб. |
| 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 2.1. | Цель проекта строительства | Строительство многоквартирного жилого дома с помещениями офисно - торгового назначения по пр.Коста, 250-252 в г.Владикавказе |
| 2.2 | Информация об этапах строительства | Строительство осуществляется в 1 этап |
| 2.3. | Информация о сроках реализации проекта | Начало: III квартал 2005 года Окончание: IV квартал 2009 года – I квартал 2010 года |
| 2.4. | Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение Государственной экспертизы проектов строительства РСО-Алания (РГУ- Управление госэкспертизы РСО-Алания) №305-2004 от 28.12.2004г. |
| 2.5. | Информация о разрешении на строительство | Разрешение № Ru 15301000-153 от 13.10.2008г. выдано Администрацией Местного Самоуправления г. Владикавказа |
| 2.6. | Информация о правах застройщика на земельный участок | З/у находятся в собственности у застройщика. Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11 сентября 2008г. |
| 2.7. | Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником | Частная собственность |
| 2.8. | Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией | 1 489 кв.м |
| 2.9. | Информация об элементах благоустройства | Площадь благоустройства составит 600 кв.м. Площадь озеленения 250 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений. |
| 2.10 | Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома | РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Коста, 250-252. |
| 2.11. | Описание строящегося многоквартирного жилого дома | Тип дома: каркасно - монолитный Этажность: 9 этажей (10-ый тех. этаж). Количество подъездов: 2 Помещения конторского типа – 1440,56 кв.м. Наружные стены – кирпичные, толщиной 380мм с утеплителем толщиной 100мм и прижимной кирпичной стеной толщиной 120мм. Фундаменты жилого дома – монолитная железобетонная плита толщиной 600мм. |
| 2.12. | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 1-х комнатных квартир – 42 шт. ( площадью от 30 кв.м. до 43 кв.м.) 2-х комнатных квартир – 42 шт. (площадью от 43 кв.м. до 58 кв.м.) 3-х комнатных квартир – 7 шт. (площадью 72 кв.м.) Всего квартир - 91 шт. Помещения конторского типа – 1440,56 кв.м. |
| 2.13. | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | Помещения офисно-торгового назанчения. |
| 2.14. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, ИТП. |
| 2.15. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | IV квартал 2009 – I квартал 2010 года |
| 2.16. | Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выданное Администрацией Местного Самоуправления г. Владикавказа |
| 2.17. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства | Ипотека СО ОСБ №8632. |
| 2.18. | Декларируемая стоимость строительства | 172 500 тыс. рублей. |
| 2.19. | Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков | Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. |
| 2.20 | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков | Проектная организация: ИП Газзаева Н.Ш. Арх.студия "ГРИФ". |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Ростоп», 362000, РСО - Алания г. Владикавказ, пр.Коста, д.250-252.
Директор ООО "Ростоп" Худалов А.А.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на 10-ти этажный многоквартирный жилой дом по адресу:
РСО-Алания, г.Владикавказ, проспект Коста, 250-252.
Информация о Застройщике:
1. Фирменное наименование: общество с ограниченной ответственностью «Ростоп».
2. Место нахождения:
а) юридический адрес: РСО-Алания, г.Беслан, ул. Дзарахохова, д.33.
б) почтовый адрес: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная, Торговый переулок, д.1.
3. Режим работы: с 9:00 до 18:00.
4.Государственная регистрация: ОГРН:1041500100905, дата государственной регистрации: 18.06.2002г.
5. Учредитель общества: Худалов Ахсарбек Ахтемирович.
6. Реализованные проекты строительства: отсутствуют.
7. Лицензия: Лицензия Министерства регионального развития РФ на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-3-26-02-27-0-2627023177-008092-1 от 29 сентября 2008г.
Информация о проекте строительства:
1. Наименование объекта: многоквартирный 10-ти этажный жилой дом с нежилыми 1-2 этажом и подземной автостоянкой.
2. Адрес объекта: РСО-Алания, г.Владикавказ, проспект Коста, 250-252.
3. Начало строительства: III квартал 2005 года.
4. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: ориентировочно II квартал 2009 года.
5. Разрешение на строительство: Разрешение АМС г.Владикавказа № Ru 15301000-153 от 13 октября 2008 года.
6. Государственная экспертиза проектной документации: Заключение Управления Главгосэкспертизы России по РСО-Алания №305-2004 от 28 декабря 2004 года.
7. Права застройщика на земельный участок: общество с ограниченной ответственностью «Ростоп» является собственником земельных участков по адресу: г.Владикавказ, пр.Коста, 250 с кадастровым №15:09:030311:40 площадью 0,738га и пр.Коста,252 с кадастровым №15:09:03 03 11:0036 площадью 0,751га (о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним «11» сентября 2008г. сделаны записи регистрации №15-15-01/079/2008-478 и №15-15-01/079/2008-477).
8. Количество квартир: 48 (сорок восемь).
9. Подземный паркинг: 36 (тридцать шесть) машино-мест.
10. Функциональное назначение нежилых помещений в доме: офисы и магазины.
11. Состав общего имущества в доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
12. Возможные риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: договор страхования №0852014 G00451, заключенный с Страховой Дом ВСК 15 октября 2008 года.
13. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы: общество с ограниченной ответственностью «ТПФ Агросервис КМВ» (РФ, Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, д.215.).
Директор ООО «Ростоп»
Худалов А.А.
